Kildebakkevej 9

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.145 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3145 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.594 kr/m².2.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkevej gns: 16.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.140.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,31 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	304 m	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	300 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	300 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	262 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	88 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Runevænget 6 3300 Frederiksværk	118 m²	324 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	629 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Runevænget 2 3300 Frederiksværk	104 m²	356 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	120 m²	388 m	14-01-2027	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	120 m²	388 m	23-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu