Kildebjerg Bakkevej 1, 8680 Ry — Rækkehus · 118 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.166 kr/m².3.335.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.632 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.032.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,41 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Bakkevej 29 8680 Ry	118 m²	92 m	05-09-2025	3.215.000 kr.	27.246 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 5 8680 Ry	114 m²	11 m	20-11-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 15 8680 Ry	114 m²	47 m	14-07-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 23 8680 Ry	114 m²	75 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 27 8680 Ry	114 m²	86 m	06-11-2025	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 2 8680 Ry	123 m²	37 m	18-02-2024	2.948.750 kr.	23.974 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 58 8680 Ry	125 m²	57 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10 8680 Ry	134 m²	81 m	25-11-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 12 8680 Ry	134 m²	88 m	03-06-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 14 8680 Ry	134 m²	102 m	16-01-2026	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu