Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Kildebjerg Bakkevej 30

Rækkehus · 157 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².3.617.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.632 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.389.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,37 pct. siden aug. 2021
565k1,7M2,7M3,8M4,9M19921997200120062010201420182022202630. aug. 20213.392.923 kr.14. sep. 20223.392.923 kr.I dag · vores estimat4.389.301 kr.Markedet · 19921.205.603 kr.Markedet · 19931.210.156 kr.Markedet · 19951.101.512 kr.Markedet · 19961.148.612 kr.Markedet · 19971.767.349 kr.Markedet · 19981.316.131 kr.Markedet · 19991.316.288 kr.Markedet · 20001.336.384 kr.Markedet · 20011.013.906 kr.Markedet · 20021.302.158 kr.Markedet · 20042.019.962 kr.Markedet · 20052.624.412 kr.Markedet · 20062.849.393 kr.Markedet · 20072.638.856 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.885.817 kr.Markedet · 20101.701.723 kr.Markedet · 20112.363.007 kr.Markedet · 20122.474.006 kr.Markedet · 20132.800.723 kr.Markedet · 20142.828.512 kr.Markedet · 20152.812.969 kr.Markedet · 20162.919.101 kr.Markedet · 20173.739.112 kr.Markedet · 20183.625.758 kr.Markedet · 20193.826.875 kr.Markedet · 20203.371.889 kr.Markedet · 20213.507.223 kr.Markedet · 20224.426.301 kr.Markedet · 20233.789.666 kr.Markedet · 20244.287.670 kr.Markedet · 20253.734.716 kr.Markedet · 20263.104.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2021 · Alm. Salg
3.392.923 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
3.392.923 kr.
I dag · vores estimat
4.389.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte3.392.923 kr.
  • Bygget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.392.923 kr.
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebjerg Bakkevej 39
8680 Ry		140 m²161 m26-06-20264.095.000 kr.29.250 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35
8680 Ry		140 m²183 m14-07-20253.900.000 kr.27.857 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 16
8680 Ry		135 m²80 m09-08-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 14
8680 Ry		134 m²87 m16-01-20263.850.000 kr.28.731 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 12
8680 Ry		134 m²99 m03-06-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10
8680 Ry		134 m²105 m25-11-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 58
8680 Ry		125 m²122 m07-05-20263.800.000 kr.30.400 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 2
8680 Ry		123 m²145 m18-02-20242.948.750 kr.23.974 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 29
8680 Ry		118 m²254 m05-09-20253.215.000 kr.27.246 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 5
8680 Ry		114 m²187 m20-11-20252.775.000 kr.24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden