Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8680 Ry

Kildebjerg Bakkevej 74

Villa · 140 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
278 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.728 kr/m².4.586.500 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.821.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden jan. 2023
211k1,4M2,5M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20233.446.600 kr.30. dec. 20254.425.000 kr.I dag · vores estimat4.821.906 kr.Markedet · 1992701.120 kr.Markedet · 1993425.740 kr.Markedet · 1994842.660 kr.Markedet · 1995790.860 kr.Markedet · 1996210.700 kr.Markedet · 1997805.700 kr.Markedet · 1998962.780 kr.Markedet · 1999858.620 kr.Markedet · 2000742.560 kr.Markedet · 2001360.500 kr.Markedet · 20021.096.900 kr.Markedet · 2003644.140 kr.Markedet · 20041.057.700 kr.Markedet · 20051.418.480 kr.Markedet · 20061.722.560 kr.Markedet · 20072.015.720 kr.Markedet · 20082.549.540 kr.Markedet · 20091.169.980 kr.Markedet · 20101.307.880 kr.Markedet · 20111.870.540 kr.Markedet · 20121.683.780 kr.Markedet · 20131.800.400 kr.Markedet · 20141.107.680 kr.Markedet · 20151.855.280 kr.Markedet · 20161.048.600 kr.Markedet · 20171.083.320 kr.Markedet · 20182.482.200 kr.Markedet · 20191.731.940 kr.Markedet · 20202.984.100 kr.Markedet · 20213.312.820 kr.Markedet · 20223.545.220 kr.Markedet · 20233.421.320 kr.Markedet · 20243.824.660 kr.Markedet · 20253.845.940 kr.Markedet · 20264.023.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2023 · Alm. Salg
3.446.600 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.821.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte3.446.600 kr.
  • Bygget
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebjerg Bakkevej 36
8680 Ry		180 m²37 m29-11-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Skovridervænget 12
8680 Ry		145 m²427 m27-05-20255.300.000 kr.36.552 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66
8680 Ry		150 m²255 m28-05-20265.700.000 kr.38.000 kr./m²
Sandemandsvænget 5
8680 Ry		151 m²547 m08-06-20255.115.000 kr.33.874 kr./m²
Vessø Lund 5
8680 Ry		140 m²1,5 km16-01-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Følfodvej 3
8680 Ry		140 m²1,7 km07-10-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kamillevej 10
8680 Ry		135 m²1,4 km07-10-20243.125.000 kr.23.148 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38
8680 Ry		166 m²237 m09-04-20245.825.000 kr.35.090 kr./m²
Violvej 36
8680 Ry		141 m²1,7 km07-02-20243.900.000 kr.27.660 kr./m²
Ydunsvej 9
8680 Ry		136 m²1,6 km07-07-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden