Kildebjerg Søvej 14

Rækkehus · 130 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.794 kr/m².3.811.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.632 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering3.968.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2024apr.Ejerskifte3.675.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Søvej 12 8680 Ry	127 m²	15 m	26-06-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18A 8680 Ry	131 m²	248 m	24-11-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10 8680 Ry	134 m²	193 m	25-11-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 12 8680 Ry	134 m²	201 m	03-06-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 14 8680 Ry	134 m²	215 m	16-01-2026	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 58 8680 Ry	125 m²	164 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 16 8680 Ry	135 m²	224 m	09-08-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 2 8680 Ry	123 m²	150 m	18-02-2024	2.948.750 kr.	23.974 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 35 8680 Ry	140 m²	102 m	14-07-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 39 8680 Ry	140 m²	123 m	26-06-2026	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu