Kildebjerg Søvej 36

Villa · 161 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.924 kr/m².5.406.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 249% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.475.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.519.962 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.298.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.519.962 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.295.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	25 m	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²
Skrivervænget 13 8680 Ry	160 m²	519 m	17-02-2026	4.598.000 kr.	28.738 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	401 m	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	483 m	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66 8680 Ry	150 m²	278 m	28-05-2026	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	441 m	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	560 m	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Sandemandsvænget 5 8680 Ry	151 m²	465 m	08-06-2025	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	308 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	400 m	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu