Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kildebrøndevej 4

Villa · 127 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
384 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.257 kr/m².6.591.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 52.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.971.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,49 pct. siden mar. 2003
505k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20031.600.000 kr.30. nov. 20232.625.000 kr.I dag · vores estimat5.971.612 kr.Markedet · 1992964.438 kr.Markedet · 1993504.698 kr.Markedet · 19941.031.367 kr.Markedet · 1995780.796 kr.Markedet · 19961.397.127 kr.Markedet · 19971.279.398 kr.Markedet · 19981.577.848 kr.Markedet · 19991.413.002 kr.Markedet · 20001.659.636 kr.Markedet · 20011.934.083 kr.Markedet · 20021.953.895 kr.Markedet · 20032.235.708 kr.Markedet · 20042.211.451 kr.Markedet · 20052.765.298 kr.Markedet · 20063.324.987 kr.Markedet · 20073.518.281 kr.Markedet · 20083.613.785 kr.Markedet · 20092.658.110 kr.Markedet · 20102.701.671 kr.Markedet · 20112.584.958 kr.Markedet · 20122.794.762 kr.Markedet · 20133.309.493 kr.Markedet · 20143.529.965 kr.Markedet · 20153.636.391 kr.Markedet · 20164.120.515 kr.Markedet · 20174.162.171 kr.Markedet · 20184.445.000 kr.Markedet · 20194.394.327 kr.Markedet · 20204.787.265 kr.Markedet · 20215.708.650 kr.Markedet · 20225.830.697 kr.Markedet · 20236.202.299 kr.Markedet · 20246.395.466 kr.Markedet · 20257.947.406 kr.Markedet · 20267.803.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.971.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2003mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebrøndevej 15
2700 Brønshøj		126 m²140 m12-09-20246.450.000 kr.51.190 kr./m²
Kildebrøndevej 31
2700 Brønshøj		140 m²377 m29-03-20257.762.000 kr.55.443 kr./m²
Kildebrøndevej 38
2700 Brønshøj		150 m²495 m02-06-20268.850.000 kr.59.000 kr./m²
Kildebrøndevej 29
2700 Brønshøj		96 m²353 m26-02-20255.850.000 kr.60.938 kr./m²
Sonnerupvej 84
2700 Brønshøj		127 m²96 m27-06-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Husumvej 114
2700 Brønshøj		128 m²379 m11-05-20265.700.000 kr.44.531 kr./m²
Solsikkevej 11
2700 Brønshøj		120 m²125 m30-10-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Husumvej 105A
2700 Brønshøj		131 m²418 m13-08-20255.750.000 kr.43.893 kr./m²
Solsikkevej 14
2700 Brønshøj		117 m²95 m16-09-20257.200.000 kr.61.538 kr./m²
Uggerløsevej 19
2700 Brønshøj		132 m²425 m29-02-20245.750.000 kr.43.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden