Kildebuen 1

Villa · 114 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1820, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.245 kr/m².4.177.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebuen gns: 30.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.102.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,23 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	70 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	36 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	590 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	431 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	635 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	639 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	458 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	883 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	544 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	828 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu