Kildebuen 11

Villa · 93 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.854 kr/m².4.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebuen gns: 30.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.815.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.657.500 kr.
1980nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	293 m	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	297 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	793 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	803 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	754 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	732 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	429 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	409 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	723 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	1,0 km	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu