Kildebuen 4

Villa · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.311 kr/m².4.958.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebuen gns: 30.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.318.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	396 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	685 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	449 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	272 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	592 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	825 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	805 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	710 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	694 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	699 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu