Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8832 Skals

Kildedalsvej 10

Villa · 245 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.525 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².2.105.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.286.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²704 m19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²649 m23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²908 m09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Åbrinken 3
8832 Skals		205 m²993 m23-10-20251.275.000 kr.6.220 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²476 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²926 m09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²688 m14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²889 m03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²494 m13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²719 m23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden