Kildedalsvej 25, 8832 Skals — Landejendom · 215 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 142.301 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 142301 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)142301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.480.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	1,5 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	3,5 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	3,0 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	4,5 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	4,7 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	5,1 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	10,0 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	10,4 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup 8832 Skals	130 m²	9,8 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu