Kildegårdsvej 15

Fritidshus · 102 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².1.808.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 20.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.855.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.895.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2006Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	289 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	310 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	257 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	85 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	351 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	281 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	317 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	419 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	289 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	396 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu