Kildegårdsvej 3, Årløse

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 22.987 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Faxe Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 22987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.555 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 15.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.928.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	2,7 km	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Terslevvej 71, Ørslev 4100 Ringsted	135 m²	2,7 km	29-03-2026	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	2,8 km	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	2,7 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev 4100 Ringsted	129 m²	3,2 km	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	2,8 km	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Havemarksvej 27, Ørslev 4100 Ringsted	128 m²	3,6 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	3,9 km	30-11-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	3,9 km	23-10-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Slimmingevej 35 4100 Ringsted	135 m²	3,6 km	08-05-2024	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu