Kildegårdsvej 49

Villa · 172 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.844 kr/m².12.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.614.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,13 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.614.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg6.320.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	704 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	258 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	248 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	419 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	420 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Vedbendvej 23 2900 Hellerup	172 m²	613 m	02-09-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	458 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	693 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	415 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	749 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu