Kildegårdsvej 7, Gl Hørve, 4534 Hørve — Villa · 118 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.898 kr/m².1.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 9.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 10.987 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.149.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	69 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	132 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	85 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	126 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	109 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	753 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	830 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	882 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	882 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	395 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu