Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kildegårdsvej 7, Gudumholm

Landejendom · 270 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 298.972 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
298972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.969 kr/m².3.950.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)298972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.703.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,22 pct. siden jul. 2020
380k16,0M31,7M47,3M63,0M19931998200220062009201220152018202120241. jul. 20205.655.000 kr.I dag · vores estimat7.703.094 kr.Markedet · 19933.151.980 kr.Markedet · 1994461.970 kr.Markedet · 19971.254.690 kr.Markedet · 1998891.810 kr.Markedet · 19991.776.060 kr.Markedet · 20011.463.130 kr.Markedet · 20022.567.160 kr.Markedet · 20038.036.280 kr.Markedet · 20052.437.560 kr.Markedet · 20062.231.010 kr.Markedet · 20072.899.530 kr.Markedet · 20086.018.300 kr.Markedet · 20094.398.300 kr.Markedet · 20102.566.080 kr.Markedet · 20111.676.970 kr.Markedet · 20122.032.290 kr.Markedet · 20131.474.470 kr.Markedet · 20143.068.280 kr.Markedet · 20153.398.490 kr.Markedet · 20163.669.570 kr.Markedet · 20173.298.590 kr.Markedet · 20183.469.770 kr.Markedet · 20192.765.610 kr.Markedet · 20204.398.840 kr.Markedet · 20213.318.840 kr.Markedet · 20226.452.190 kr.Markedet · 202362.986.680 kr.Markedet · 20243.430.080 kr.Markedet · 20251.772.280 kr.Markedet · 20267.392.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg
5.655.000 kr.
I dag · vores estimat
7.703.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.655.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²1,2 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²1,1 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²4,1 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Engvej 51
9280 Storvorde		229 m²4,0 km04-08-20264.598.000 kr.20.079 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²4,3 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²4,0 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²5,5 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²4,9 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²9,5 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal
9280 Storvorde		252 m²11,2 km08-09-20262.252.000 kr.8.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden