Kildehaven 34

Villa · 169 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.380 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.355 kr/m².1.201.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehaven gns: 12.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²+49,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.906.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2000Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 10 5474 Veflinge	94 m²	884 m	09-06-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	1,6 km	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	1,6 km	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	1,9 km	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	2,4 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	1,5 km	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	1,8 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	1,3 km	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	1,6 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	958 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu