Kildehøjvej 26

Fritidshus · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.347 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.819 kr/m².3.457.599 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.146.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,63 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012mar.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	359 m	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	248 m	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	145 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	1,1 km	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	203 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	1,2 km	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	610 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	363 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	371 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	781 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu