Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Kildehøjvej 5, Everdrup

Villa · 117 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 117 m².1.354.626 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.366.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,92 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1996 · Alm. Salg: 239.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg239.300 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	32 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	131 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	147 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	156 m	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	212 m	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	429 m	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	2,1 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Flintholm 2, Flintemose 4733 Tappernøje	103 m²	1,8 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	3,0 km	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp 4733 Tappernøje	115 m²	3,0 km	28-04-2025	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu