Kildelodden 3

Fritidshus · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.571 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.798 kr/m².3.467.599 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildelodden gns: 32.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.219.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	25 m	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	538 m	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	390 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	1,2 km	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	265 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	713 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	320 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	773 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	1,1 km	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	880 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu