Kildemosen 10

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.265 kr/m².6.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosen gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.644.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,03 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.644.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosen 20 2880 Bagsværd	150 m²	118 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	290 m	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	434 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	294 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	457 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	149 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	529 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²
Skovkæret 6 2880 Bagsværd	181 m²	465 m	22-09-2024	9.495.000 kr.	52.459 kr./m²
Skovkilden 17 2880 Bagsværd	160 m²	434 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	58.125 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	122 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu