Kildeparken 8, Syvendekøb

Villa · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SyvendekøbMedian pris/m² for villa i Syvendekøb (4440, sidste 24 mdr.): 14.600 kr/m² × 155 m².2.263.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1070% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.900.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 265.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022265.000 kr.
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202250.000 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	50 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	82 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	77 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	172 m	31-07-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	172 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	90 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	317 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	317 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	156 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	573 m	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu