Kildeportvej 14, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 189 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 189 m².6.322.239 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2015 på 1956-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering6.604.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.604.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, tinglyst skøde6.125.000 kr.
2021Ombygning
2019okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	99 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	217 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	158 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	335 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	479 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	457 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	408 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	328 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	354 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	726 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu