Kildeportvej 3B, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 140 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 140 m².4.642.260 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering5.073.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.515.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.073.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.515.000 kr.
jan.Solgt, tinglyst skøde4.515.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	235 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	19 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	116 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	235 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	252 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	175 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	344 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	306 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	323 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	117 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu