Kildeportvej 7, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 163 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.408 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 163 m².5.452.513 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.620.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,68 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1993 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993jan.Solgt, tinglyst skøde670.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	23 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	206 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	79 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	213 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	276 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	177 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	504 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	191 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	339 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	491 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu