Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kløckersvej 3A

Villa · 158 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.816 kr/m².12.965.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.078.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 13.040.421 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,67 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.078.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	128 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	81 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	106 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	151 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	180 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	470 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	386 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	570 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	236 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	671 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu