Kildesvinget 8

Villa · 188 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 894 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.302 kr/m².5.367.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.913.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,41 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.913.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	264 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	264 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	179 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	278 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	60 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	240 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	254 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	605 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	477 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	336 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu