Kildetoften 47

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.413 kr/m².1.563.729 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildetoften gns: 11.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+57,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 12 6780 Skærbæk	156 m²	310 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Jægertoften 58 6780 Skærbæk	155 m²	417 m	16-01-2025	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	619 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Bjergtoften 5 6780 Skærbæk	158 m²	368 m	26-12-2023	377.292 kr.	2.388 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	892 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	728 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Jægertoften 1 6780 Skærbæk	136 m²	484 m	07-12-2024	1.670.000 kr.	12.279 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	933 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	880 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Jægertoften 66 6780 Skærbæk	163 m²	416 m	12-12-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu