Kildevældsgade 4

Rækkehus · 237 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 237 m², grund på 242 m², 9 værelser, opført i 1901, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.375 kr/m².16.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 89.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.211.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,78 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.211.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1994mar.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1929Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	32 m	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	235 m	05-06-2026	14.475.000 kr.	106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	235 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
Svanevænget 20 2100 København Ø	238 m²	333 m	29-05-2026	30.500.000 kr.	128.151 kr./m²
Svanevænget 16 2100 København Ø	250 m²	323 m	09-12-2024	17.600.000 kr.	70.400 kr./m²
Soldalen 12 2100 København Ø	263 m²	468 m	25-04-2024	18.750.000 kr.	71.293 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	299 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	53 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	759 m	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	1,2 km	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu