Kildevældsgade 6

Rækkehus · 163 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 185 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.886 kr/m².13.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 89.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.144.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,71 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.144.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1928Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	226 m	05-06-2026	14.475.000 kr.	106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	226 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	22 m	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	51 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	38 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	147 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	59 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	113 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	87 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	199 m	27-05-2026	16.900.000 kr.	111.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu