Kildevangen 38, 4440 Mørkøv — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².2.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 12.287 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.206.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,28 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2014 · Alm. Salg: 524.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg524.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	290 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	305 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	233 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	172 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	80 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	80 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	264 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	347 m	31-07-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	347 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	290 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu