Kildevangen 69

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.802 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.456 kr/m².3.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 20.287 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.812.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.307.000 kr.
1974Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	78 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	86 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	216 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	201 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	405 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	384 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	560 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	464 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	651 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	744 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu