Kildevangsvej 11, Gøderup

Landejendom · 160 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 338.627 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 338627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.344 kr/m².7.252.717 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)338627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.239.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.239.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte9.945.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte2.885.000 kr.
2002mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
1959aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	1,6 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	1,7 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	4,6 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	2,0 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	4,3 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	5,4 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	6,3 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	8,8 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	7,3 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	7,6 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu