Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kildevangsvej 18, Gøderup

Landejendom · 135 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 33.078 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
33078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.552 kr/m².6.617.717 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.509.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,24 pct. siden jul. 2019
175k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.400.000 kr.23. okt. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat6.509.748 kr.Markedet · 19923.032.640 kr.Markedet · 19931.686.150 kr.Markedet · 1994753.435 kr.Markedet · 19951.714.905 kr.Markedet · 19961.586.385 kr.Markedet · 19971.234.710 kr.Markedet · 19981.672.245 kr.Markedet · 19991.582.470 kr.Markedet · 20001.288.710 kr.Markedet · 20011.905.255 kr.Markedet · 20021.975.050 kr.Markedet · 20031.037.745 kr.Markedet · 20041.864.080 kr.Markedet · 20052.200.770 kr.Markedet · 20062.012.715 kr.Markedet · 20072.700.675 kr.Markedet · 20084.399.785 kr.Markedet · 20091.951.830 kr.Markedet · 20103.015.090 kr.Markedet · 20111.797.390 kr.Markedet · 20121.350.000 kr.Markedet · 20133.494.070 kr.Markedet · 20142.945.835 kr.Markedet · 20152.391.795 kr.Markedet · 20161.232.145 kr.Markedet · 20172.727.945 kr.Markedet · 20183.655.395 kr.Markedet · 20193.296.565 kr.Markedet · 20204.231.170 kr.Markedet · 20214.839.075 kr.Markedet · 20223.943.080 kr.Markedet · 20233.693.600 kr.Markedet · 20244.428.810 kr.Markedet · 20253.892.590 kr.Markedet · 20265.001.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.509.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1959aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²1,9 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,0 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²4,9 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²5,5 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²4,5 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²2,3 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²7,5 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²6,6 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²8,9 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge
4000 Roskilde		79 m²7,8 km11-01-20262.800.000 kr.35.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden