Kildevangsvej 2, Gøderup

Villa · 183 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.954 kr/m².3.349.200 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.680.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1983Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	501 m	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	2,1 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup 4000 Roskilde	167 m²	2,0 km	03-03-2025	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	1,9 km	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	1,4 km	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	1,8 km	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	2,0 km	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	2,0 km	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,9 km	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	2,1 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu