Kildevej 25, Ørslev

Landejendom · 200 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 1.268.390 m², 6 værelser, opført i 1863. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1268390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.073.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.591 kr/m².2.525.860 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1268390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.043.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,20 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 30.012.660 kr.
I dag · vores estimat: 5.043.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte30.012.660 kr.
1989dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	1,7 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	1,6 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev 4230 Skælskør	136 m²	657 m	25-08-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	2,0 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Sibberupvej 57, Sibberup 4230 Skælskør	144 m²	1,7 km	13-07-2026	1.855.000 kr.	12.882 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	2,9 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	2,7 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	4,5 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	3,0 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,1 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu