Kildevej 3, 9982 Ålbæk — Villa · 112 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.540 kr/m².953.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering892.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,01 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	402 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	548 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Centralvej 7 9982 Ålbæk	118 m²	250 m	22-10-2026	667.500 kr.	5.657 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	632 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	282 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	348 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	714 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	205 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	316 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	733 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu