Kildevej 3B

Landejendom · 84 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 23.226 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 23226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.434 kr/m².4.766.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 32.995 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 28.327 kr/m²+16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)23226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.459.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,39 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	1,7 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	4,4 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	736 m	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk 3200 Helsinge	101 m²	7,9 km	15-12-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	3,2 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	7,5 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	6,3 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	5,9 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	7,7 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu