Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Kildevej 41, Ørslev

Landejendom · 95 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 88.451 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
88451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.155 kr/m².2.043.960 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.403.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,50 pct. siden mar. 2021
77k5,0M9,9M14,7M19,6M1992199620002003200720102013201620202023202631. mar. 20211.750.000 kr.1. jul. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat3.403.827 kr.Markedet · 1992176.795 kr.Markedet · 1994442.225 kr.Markedet · 19951.109.030 kr.Markedet · 1996644.670 kr.Markedet · 1998524.495 kr.Markedet · 19991.326.485 kr.Markedet · 2000831.250 kr.Markedet · 2001815.100 kr.Markedet · 20021.104.090 kr.Markedet · 20031.554.580 kr.Markedet · 2005875.140 kr.Markedet · 20062.100.925 kr.Markedet · 20072.078.125 kr.Markedet · 20082.016.280 kr.Markedet · 2009718.010 kr.Markedet · 20105.160.685 kr.Markedet · 20111.222.745 kr.Markedet · 20124.584.605 kr.Markedet · 20133.306.000 kr.Markedet · 20141.207.830 kr.Markedet · 20151.459.675 kr.Markedet · 20163.008.365 kr.Markedet · 20171.020.395 kr.Markedet · 20181.900.000 kr.Markedet · 2020117.990 kr.Markedet · 20212.842.875 kr.Markedet · 20221.642.170 kr.Markedet · 2023902.025 kr.Markedet · 20242.356.000 kr.Markedet · 20251.257.895 kr.Markedet · 20261.151.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
1. jul. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²801 m25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²2,8 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Sibberupvej 57, Sibberup
4230 Skælskør		144 m²1,8 km13-07-20261.855.000 kr.12.882 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²3,1 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²2,5 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²4,4 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²1,8 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²2,7 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Søhusevej 50, Søhuse
4230 Skælskør		77 m²6,0 km10-06-20251.195.000 kr.15.519 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²1,4 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden