Kildevej 8

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.759.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.829.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	48 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	70 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	327 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	921 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	169 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	862 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	1,1 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	322 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	1,2 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,8 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu