Kildevej 8

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 361 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9982 villa-gennemsnit: 8.652 kr/m² × 40 m² = 346.080 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.346.080 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering642.528 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2024feb.Solgt, familiehandel323.000 kr.
• 2016nov.Ejerandel overdraget
• 1999Ombygning
• 1998apr.Ejerskifte
• 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDSpurvevej 119982 Ålbæk · 0,2 km væk149 m² 4 vær. 19641.045.000 kr.7.013 kr/m² · 164 dage på markedet
• Til salgESolsortevej 629982 Ålbæk · 0,2 km væk132 m² 5 vær. 1974940.000 kr.7.121 kr/m² · 422 dage på markedet
• Til salgCCentralvej 17B9982 Ålbæk · 0,3 km væk139 m² 5 vær. 1930750.000 kr.5.396 kr/m² · 592 dage på markedet
• Til salgCSdr. Havnevej 289982 Ålbæk · 0,3 km væk107 m² 4 vær. 19571.295.000 kr.12.103 kr/m² · 245 dage på markedet
• Til salgEEngvej 159982 Ålbæk · 0,4 km væk158 m² 5 vær. 1970745.000 kr.4.715 kr/m² · 233 dage på markedet
• Til salgGNdr. Strandvej 39982 Ålbæk · 0,4 km væk89 m² 3 vær. 1931795.000 kr.8.933 kr/m² · 64 dage på markedet
• Til salgCSolsortevej 139982 Ålbæk · 0,4 km væk160 m² 5 vær. 19791.295.000 kr.8.094 kr/m² · 543 dage på markedet
• Til salgA2010Vibevej 949982 Ålbæk · 0,5 km væk188 m² 6 vær. 19991.995.000 kr.10.612 kr/m² · 162 dage på markedet
• Til salgFSolsortevej 319982 Ålbæk · 0,5 km væk111 m² 4 vær. 1976895.000 kr.8.063 kr/m² · 336 dage på markedet
• Til salgDElmevej 59982 Ålbæk · 0,5 km væk148 m² 5 vær. 1968895.000 kr.6.047 kr/m² · 471 dage på markedet
• Til salgA2015Fiskervej 99982 Ålbæk · 0,7 km væk147 m² 5 vær. 19993.995.000 kr.27.177 kr/m² · 28 dage på markedet
• Til salgBBundgarnsvej 179982 Ålbæk · 0,8 km væk154 m² 4 vær. 20072.795.000 kr.18.149 kr/m² · 338 dage på markedet