Kilen 9, 6780 Skærbæk — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.216 kr/m².849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilen gns: 6.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering775.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	30 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	61 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	94 m	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	31 m	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	207 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	153 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	108 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	182 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	717 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	435 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu