Kilenvej 13, Ølby

Villa · 293 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 11.629 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 2008. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 11629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØlbyMedian pris/m² for villa i Ølby (7600, sidste 24 mdr.): 13.158 kr/m² × 293 m².3.855.294 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.931.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
2008Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 20, Fousing 7600 Struer	284 m²	1,6 km	29-11-2023	4.125.000 kr.	14.525 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby 7600 Struer	266 m²	1,8 km	18-12-2025	3.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	3,2 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	3,1 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Stentofterne 14 7600 Struer	242 m²	3,3 km	20-10-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Sarpsborgvej 174 7600 Struer	236 m²	3,1 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	19.492 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	3,7 km	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²
Sarpsborgvej 64 7600 Struer	243 m²	3,5 km	30-05-2026	2.947.500 kr.	12.130 kr./m²
Sarpsborgvej 80 7600 Struer	234 m²	3,4 km	27-02-2024	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Sarpsborgvej 82 7600 Struer	234 m²	3,4 km	13-10-2024	2.475.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu