Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 40

Villa · 209 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.181 kr/m².10.038.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.751.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden mar. 2026
701k5,2M9,8M14,3M18,8M1992199620002004200820122016202020242. mar. 202612.200.000 kr.I dag · vores estimat10.751.404 kr.Markedet · 19921.466.762 kr.Markedet · 19931.569.590 kr.Markedet · 19941.487.244 kr.Markedet · 19951.276.781 kr.Markedet · 19962.377.166 kr.Markedet · 19972.339.337 kr.Markedet · 19981.444.399 kr.Markedet · 19991.737.835 kr.Markedet · 20002.393.886 kr.Markedet · 20012.881.065 kr.Markedet · 20023.467.101 kr.Markedet · 20032.869.988 kr.Markedet · 20043.226.333 kr.Markedet · 20054.727.162 kr.Markedet · 20065.646.553 kr.Markedet · 20076.270.000 kr.Markedet · 20086.938.173 kr.Markedet · 20094.883.076 kr.Markedet · 20105.218.521 kr.Markedet · 20115.931.838 kr.Markedet · 20125.185.081 kr.Markedet · 20135.508.613 kr.Markedet · 20145.747.500 kr.Markedet · 20156.006.242 kr.Markedet · 20166.914.347 kr.Markedet · 20177.350.530 kr.Markedet · 20187.938.656 kr.Markedet · 20197.673.853 kr.Markedet · 20209.130.165 kr.Markedet · 202110.933.208 kr.Markedet · 202211.841.940 kr.Markedet · 20239.036.951 kr.Markedet · 202411.541.816 kr.Markedet · 202513.399.199 kr.Markedet · 202614.790.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.751.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²26 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²48 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²34 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²183 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²591 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²246 m21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²586 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²939 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²1,2 km19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²863 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden