Kilholmvej 42

Villa · 195 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 834 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.871 kr/m².11.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 77.450 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.306.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.306.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	26 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	67 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	39 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	172 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	578 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	589 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	874 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	265 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	718 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	648 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu