Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 43

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.998 kr/m².11.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 77.450 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.007.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,34 pct. siden jan. 2008
604k4,5M8,4M12,3M16,2M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20086.350.000 kr.I dag · vores estimat11.007.402 kr.Markedet · 19921.263.240 kr.Markedet · 19931.351.800 kr.Markedet · 19941.280.880 kr.Markedet · 19951.099.620 kr.Markedet · 19962.047.320 kr.Markedet · 19972.014.740 kr.Markedet · 19981.243.980 kr.Markedet · 19991.496.700 kr.Markedet · 20002.061.720 kr.Markedet · 20012.481.300 kr.Markedet · 20022.986.020 kr.Markedet · 20032.471.760 kr.Markedet · 20042.778.660 kr.Markedet · 20054.071.240 kr.Markedet · 20064.863.060 kr.Markedet · 20075.400.000 kr.Markedet · 20085.975.460 kr.Markedet · 20094.205.520 kr.Markedet · 20104.494.420 kr.Markedet · 20115.108.760 kr.Markedet · 20124.465.620 kr.Markedet · 20134.744.260 kr.Markedet · 20144.950.000 kr.Markedet · 20155.172.840 kr.Markedet · 20165.954.940 kr.Markedet · 20176.330.600 kr.Markedet · 20186.837.120 kr.Markedet · 20196.609.060 kr.Markedet · 20207.863.300 kr.Markedet · 20219.416.160 kr.Markedet · 202210.198.800 kr.Markedet · 20237.783.020 kr.Markedet · 20249.940.320 kr.Markedet · 202511.539.980 kr.Markedet · 202612.738.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2008 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.007.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²95 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²49 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²72 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²61 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Apollovej 19
2720 Vanløse		176 m²291 m25-09-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²68 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²156 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²135 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²736 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²695 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden