Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 44

Villa · 178 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.018 kr/m².11.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.970.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,56 pct. siden jun. 2000
597k4,5M8,3M12,2M16,1M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20001.350.000 kr.I dag · vores estimat9.970.603 kr.Markedet · 19921.249.204 kr.Markedet · 19931.336.780 kr.Markedet · 19941.266.648 kr.Markedet · 19951.087.402 kr.Markedet · 19962.024.572 kr.Markedet · 19971.992.354 kr.Markedet · 19981.230.158 kr.Markedet · 19991.480.070 kr.Markedet · 20002.038.812 kr.Markedet · 20012.453.730 kr.Markedet · 20022.952.842 kr.Markedet · 20032.444.296 kr.Markedet · 20042.747.786 kr.Markedet · 20054.026.004 kr.Markedet · 20064.809.026 kr.Markedet · 20075.340.000 kr.Markedet · 20085.909.066 kr.Markedet · 20094.158.792 kr.Markedet · 20104.444.482 kr.Markedet · 20115.051.996 kr.Markedet · 20124.416.002 kr.Markedet · 20134.691.546 kr.Markedet · 20144.895.000 kr.Markedet · 20155.115.364 kr.Markedet · 20165.888.774 kr.Markedet · 20176.260.260 kr.Markedet · 20186.761.152 kr.Markedet · 20196.535.626 kr.Markedet · 20207.775.930 kr.Markedet · 20219.311.536 kr.Markedet · 202210.085.480 kr.Markedet · 20237.696.542 kr.Markedet · 20249.829.872 kr.Markedet · 202511.411.758 kr.Markedet · 202612.596.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2000 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.970.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²89 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²23 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²48 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²59 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Apollovej 19
2720 Vanløse		176 m²288 m25-09-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²55 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²119 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²696 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²658 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²174 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden