Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Killerupgade 16

Villa · 281 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 2.897 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
2897 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.062 kr/m².3.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKillerupgade gns: 18.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk281 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.822.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden jan. 2026
407k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20265.010.000 kr.I dag · vores estimat6.822.632 kr.Markedet · 19921.167.836 kr.Markedet · 19931.376.057 kr.Markedet · 19941.492.672 kr.Markedet · 19951.542.409 kr.Markedet · 19961.705.108 kr.Markedet · 19971.617.717 kr.Markedet · 19982.487.693 kr.Markedet · 19992.279.472 kr.Markedet · 20002.274.695 kr.Markedet · 20012.410.699 kr.Markedet · 20022.583.795 kr.Markedet · 20031.354.701 kr.Markedet · 20042.074.061 kr.Markedet · 20052.062.259 kr.Markedet · 20063.377.339 kr.Markedet · 20074.060.450 kr.Markedet · 20082.647.301 kr.Markedet · 20092.789.206 kr.Markedet · 20101.819.756 kr.Markedet · 20113.129.216 kr.Markedet · 20124.483.917 kr.Markedet · 20133.320.015 kr.Markedet · 20144.553.324 kr.Markedet · 20153.805.021 kr.Markedet · 20163.269.997 kr.Markedet · 20173.311.866 kr.Markedet · 20183.857.849 kr.Markedet · 20194.308.573 kr.Markedet · 20204.379.104 kr.Markedet · 20213.887.916 kr.Markedet · 20225.640.513 kr.Markedet · 20235.002.643 kr.Markedet · 20245.040.297 kr.Markedet · 20254.937.732 kr.Markedet · 20265.324.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg
5.010.000 kr.
I dag · vores estimat
6.822.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.010.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Killerupgade 35
5220 Odense SØ		221 m²173 m01-11-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile
5220 Odense SØ		263 m²1,3 km25-01-20263.595.000 kr.13.669 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²558 m19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²3,7 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²1,0 km21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²1,3 km13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²574 m08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²
Slagkrogen 13
5220 Odense SØ		166 m²603 m08-12-20254.995.000 kr.30.090 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²1,7 km01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²4,0 km29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden