Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Kinchsvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.625 kr/m².2.582.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKinchsvej gns: 17.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.569.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden dec. 2004
362k990k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20041.505.111 kr.31. mar. 20211.405.817 kr.30. sep. 20262.875.000 kr.I dag · vores estimat2.569.057 kr.Markedet · 1992419.920 kr.Markedet · 1993603.200 kr.Markedet · 1994362.210 kr.Markedet · 1995739.065 kr.Markedet · 1996571.880 kr.Markedet · 1997662.505 kr.Markedet · 1998966.425 kr.Markedet · 1999439.350 kr.Markedet · 2000829.255 kr.Markedet · 2001928.725 kr.Markedet · 20021.035.735 kr.Markedet · 2003702.090 kr.Markedet · 2004776.185 kr.Markedet · 2005989.915 kr.Markedet · 2006947.430 kr.Markedet · 2007892.330 kr.Markedet · 20081.030.805 kr.Markedet · 2009731.960 kr.Markedet · 2010945.690 kr.Markedet · 20111.322.690 kr.Markedet · 20121.259.905 kr.Markedet · 2013965.120 kr.Markedet · 20141.139.990 kr.Markedet · 2015930.465 kr.Markedet · 20161.010.215 kr.Markedet · 20171.432.310 kr.Markedet · 20181.191.755 kr.Markedet · 20191.058.500 kr.Markedet · 20201.632.120 kr.Markedet · 20211.772.770 kr.Markedet · 20221.634.005 kr.Markedet · 20231.802.350 kr.Markedet · 20242.012.020 kr.Markedet · 20251.880.940 kr.Markedet · 20262.382.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.505.111 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.405.817 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte1.405.817 kr.
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.505.111 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kinchsvej 6
6760 Ribe		148 m²59 m18-06-20252.300.000 kr.15.541 kr./m²
Termansensvej 5
6760 Ribe		143 m²66 m21-04-20242.626.000 kr.18.364 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12
6760 Ribe		145 m²366 m14-04-20253.550.000 kr.24.483 kr./m²
Seminarievej 23
6760 Ribe		148 m²209 m10-08-20262.650.000 kr.17.905 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14
6760 Ribe		150 m²250 m06-08-20241.850.000 kr.12.333 kr./m²
Idræts Alle 4
6760 Ribe		148 m²372 m04-06-20263.900.000 kr.26.351 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A
6760 Ribe		151 m²319 m21-06-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Havedal 18
6760 Ribe		137 m²325 m02-06-20252.250.000 kr.16.423 kr./m²
Svankærvej 42
6760 Ribe		143 m²735 m20-12-20231.795.000 kr.12.552 kr./m²
Finsensvej 39
6760 Ribe		152 m²615 m08-12-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden